|
Словарь терминов
- Андеррайтинг заемщика - при
ипотеке - комплекс мероприятий по оценке
соответствия представленных данных о заемщике требованиям
банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата
выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим
кредитом).
- Андеррайтинг объекта
недвижимости - при
ипотеке - комплекс мероприятий по оценке
соответствия представленных данных об объекте недвижимости
требованиям банка-кредитора.
- Заемщик - получатель
кредита. Тот, кому дали денег взаймы.
- Залогодатель - тот, кто
передал свое имущество в залог.
- Залогодержатель - тот, у
кого в залоге находится имущество залогодателя.
- Ипотека -
залог. Также
ипотека - это кредит, выданный под залог имущества
должника. Отличительная особенность ипотечного кредита - это
залог: есть залог - есть
ипотека,
нет залога - нет
ипотеки.
- Ипотечный кредит
- кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо
термина "ипотечный кредит", иногда используют термин "ипотека",
имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.
- Кредит -
денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях:
возвратности, платности, срочности.
- Кредит под залог
- кредит, который выдается заемщику под залог какого-либо
имущества.
- Поручители
- Граждане, которые поручаются за заемщика.
Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не
будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к
поручителям: "Поручались - платите"
- Созаемщики
- граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их
доходы учитываются при определении максимальной суммы
кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.
- Соотношение "кредит/залог" -
соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога
составляют кредитные средства.
- Соотношение "платеж/доход" -
соотношение, которое показывает: какую часть своих доходов
заемщик может тратить на погашение долга, по мнению банка.
- Ссуда - денежные средства,
предоставляемые заемщикам в кредит с уплатой процентов. По
сути - то же, что и "кредит".
- Ссудная задолженность - долг
заемщика. Те деньги, которые заемщику предстоит вернуть
кредитору.
|
