Кредит:

Термин кредит - означает деньги, предоставленные заемщику на условиях: срочности, возвратности, платности.

• "Срочности" - кредит предоставляется на определенный срок;
• "Возвратности" - деньги должны быть возвращены заемщиком кредитору;
• "Платности" - кредитор, имеет право получать оплату за предоставленный заемщику кредит.>

Кредит под залог:

Кредитор может выдать кредит под залог, а может выдать его и не требуя залога.
Залог нужен кредитору как способ обеспечения обязательств. То есть, если обязательства заемщиком не исполняются и деньги не возвращаются, то кредитор имеет право компенсировать свои убытки за счет имущества, находящегося у него в залоге.
Залогом может быть различное имущество: можно получить кредит под залог, например, кинокамеры, а можно получить кредит под залог квартиры.
Понятно, что сравнительно не большой кредит может быть обеспечен залогом кинокамеры. Тогда как кредит под залог недвижимости может быть значительно больше, оставаясь обеспеченным.

Ипотечный кредит:

Одна из разновидностей кредита под залог - ипотечный.
Ипотека - это залог, следовательно ипотечный - это кредит под залог. Но не всякий кредит под залог - ипотечный.
Выше я писал, что деньги могут быть выданы под залог различного имущества: как кинокамеры, так и квартиры.
Ипотека - это залог, который носит публичный характер.
Следовательно, ипотечный - такой кредит под залог, сведения о котором доступны другим заинтересованным лицам.

Целевой кредит:

Целевой - такой кредит, который выдается на определенные цели.
То есть, кредитор может сказать заемщику, что, например, дать деньги на приобретение квартиры - готов, а дать денежные средства на приобретение бытовой техники - не готов. Если кредитором оговаривается цель, то заемщик может потратить кредитные средства лишь на данную цель. Если заемщик потратит денежные средства на иные цели - кредитор имеет право требовать досрочного возврата выданных заемщику денежных средств. Целевой кредит может быть выдан под залог какого-либо имущества, а может быть выдан и без залога: как кредитор решит.

Потребительский кредит:

Банки добавляют Вам до 80 - 90%, а некоторые и до 100% процентов от стоимости квартиры.
Обычно, чем меньший первый взнос требуется от заемщика, тем по более высокой процентной ставке заемщик будет платить по кредиту.

Первый взнос

Потребительский, или кредит "на неотложные нужды" - такой кредит, который выдается заемщику на любые цели. Кредитор не ограничивает заемщика, выдавая денежные средства: заемщик может потратить их на любые цели. Но при этом, кредитор может потребовать, чтобы кредит был бы обеспечен, и выдать его лишь под залог какого-либо имущества, а может и не потребовать обеспечения.

Кредиты: целевые и не целевые

При ипотеке, как известно, можно получить дополнительные льготы по налогообложению. Хотите воспользоваться налоговыми льготами, предусмотренными при ипотечном кредитовании? Такая возможность есть.
Хочу только обратить Ваше внимание на то, что льготы при ипотечном кредитовании заемщику предоставляются не за то, что заемщик взяв кредит купил квартиру: этого не достаточно. Льготы предоставляются за то, что кредит заемщиком потрачен на приобретение или строительство жилья и при этом кредит целевой! Что значит "целевой"?
Взяли кредит "на неотложные нужды", купили квартиру - не целевой кредит: льгот не предусмотрено;
если же взяли кредит на приобретение недвижимости и на приобретение недвижимости его потратили - то и на льготы имеете право.
 

Предыдущая   |  Главная  |  Следующая