Ниже я приведу несколько вопросов.
Ответьте на них, пожалуйста, сами себе. Чтобы проверить себя:
правильно ли Вы понимаете опасности ипотеки и меру
ответственности по обязательствам - в тексте содержатся ссылки
на другие страницы. На этих страницах - выдержки из Гражданского
Кодекса и Закона об ипотеке.
Ну что ж, начнем?
- Что произойдет, если в
течение 12 месяцев Вы более трех раз, даже незначительно
просрочите платеж?
Вы знаете, что это может быть Основанием для обращения
взыскания на заложенное имущество?
- >Вам предлагают быть
поручителем по кредиту?
Тот, за кого Вы должны поручится - говорит, что это - пустая
формальность, и что отвечать по его долгам не придется. Так
ли это?
А Вы знаете, что поручители несут солидарную
ответственность с заемщиком по кредиту?
Почему люди обращаются в банк за кредитом?
Потому что хочется иметь
свою квартиру (дом, участок земли, много денег под
залог) (Нужное - подчеркнуть). Это все как-раз понятно.
Вопрос не об этом. А о том, что служит основной мотивацией для
того, чтобы обратиться в банк, и получить кредит?
- Собственный расчет?
- Пример и совет коллеги по
работе (соседа Васи, школьного приятеля, дальнего
родственника)?
- Броская реклама?
К сожалению, в большинстве случаев,
не собственный расчет, а пример "соседа Васи", покупающего в
кредит уже третью квартиру, или броская реклама - играют
решающую роль при обращению к ипотеке. И именно поэтому,
ипотека, вместо источника блага, грозит стать источником
неприятностей.
Ипотека: кабала или благо?
Представьте, что Вам понадобились
деньги: они нужны Вам достаточно срочно, и при этом Вам нужна
"приличная" сумма. (Для полноты ощущений подставлю-ка я цифры:
нужно 100 000 долларов)
Где их можно взять?
- Вариант первый: заработать.
Берем месячную зарплату: вычитаем из нее необходимые
расходы: на еду, одежду, содержание семьи, квартплату и
проч., что-то откладываем на непредвиденные расходы.
Сколько остается?
Теперь представляем себе требуемую сумму и делим на те
деньги, которые ежемесячно можем откладывать. Сколько
времени потребуется, чтобы получить необходимую сумму денег?
- Вариант второй: выйти на
улицу с большой шляпой (чтобы необходимая сумма денег там
поместилась) и ...
Нет? На улице раздобыть не получается?
- >Вариант третий: занять у
друзей. (Вот когда дружба-то проверяется). Что, тоже не
получается? А под проценты занимать пробовали? Тоже не
получается?
Хоть что-то удалось занять? Отлично: хорошие друзья
оказались!
- Тогда остается еще один
вариант: взять деньги в банке.
В большинстве случаев, этот вариант - более эффективный, чем
названные выше.
То есть, получается, что
банк - может поступить так, как поступают лишь лучшие друзья!!!
То есть, ипотека - может быть благом.
Но ипотека - может быть и кабалой. Действительно, если по
кредиту приходится платить 9/10 своих доходов, то о благе как-то
не думается.
Если нет возможности платить по кредиту, а потому, суд
накладывает взыскание не только на заложенное банку имущество, а
еще и на то, которое есть и было, и на приобретение которого
кредитные средства не тратились, то какое ж это благо?
Небольшой вывод:
Вывод из сказанного выше, достаточно
простой: Ипотека - это инструмент.
Умелое использование этого инструмента - может сделать жизнь
краше, лучше, удобнее.
Не умелое использование - может привести к серьезным потерям.
Ни сосед Вася, рассказывающий, как здорово жить в своей
квартире, ни банк, по чьему заказу сделана красивая реклама - не
будут платить по Вашим долгам.
Это - Ваш выбор, и Ваш риск!
Чтобы ипотека была бы благом - думать нужно самостоятельно.
|
