Эффективная процентная ставка. Дифференцированные и аннуитетные платежи

Чтобы свободно разбираться в вопросах кредитования, нужно знать, что означают основные термины кредитования: процентная ставка, эффективная процентная ставка, а также схемы погашения заемщиком долга перед банком (дифференцированные и аннуитетные платежи). На этой странице я лишь вкратце затрону основные термины кредитования, если Вы захотите разобраться более подробно, то эти термины и формулы кредитования представлены на следующих страницах, попасть на которые можно пройдя по ссылкам в тексте. >

Обычно, когда выбирают банк, многие ориентируются на процентную ставку. Однако, по практике, процентная ставка, декларируемая банком, вряд ли дает представление о действительной стоимости денег для заемщика. Поэтому, для сравнения банковских программ используется эффективная процентная ставка, которая учитывает не только те проценты, которые заемщик платит, но и различные сборы и комиссии банков.

Стоимость денег для заемщика может отличаться также в зависимости от того, какой способ погашения долга принят в банке: дифференцированные или аннуитетные платежи.

Банк дает заемщику деньги, и эти деньги нужно банку вернуть. Также нужно заплатить проценты за пользование деньгами. Поэтому ежемесячный платеж банку состоит из двух частей: деньги, на возврат долга банку и проценты за пользование кредитом.

В России используются две основные схемы платежей:
• аннуитетные платежи - когда ежемесячно заемщик выплачивает банку одинаковую сумму денег, которая состоит из возврата долга банку и процентов за пользование кредитом;
• дифференцированные платежи - когда заемщик первые месяцы пользования кредитными средствами платит значительно больше, чем последние месяцы.

Предыдущая   |  Главная  |  Следующая